1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
48.7万円/㎡
前年比+3.6%
堺市南区
39.0万円/㎡
前年比+53.5%
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ソワール新檜尾台
大阪府堺市南区新檜尾台三丁
南海泉北線 / 光明池駅 徒歩6分
1999年築 / 14階建 / 327戸 / RC造
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価格偏差値
65.6
非常に割安
推定相場価格より20.7%割安
相場
2,750万円
37.2万円/㎡
1,657
2,386
3,115
3,843
AI査定結果
推定相場価格
2,750万円
37.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,386万円〜3,115万円
32.3万円/㎡〜42.1万円/㎡
推定賃料
10.1万円
0.14万円/㎡
推定利回り
5.6%
最終更新日: 2026年4月15日
ソワール新檜尾台
2,180万円（29.5万円/㎡）/ 8階 / 73.95㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴21件の平均平米単価は33.97万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（29.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.2%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/05 | 2,180万円 | 29.5万円 | 8階 | 73.95㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/04/02 | 2,590万円 | 36.1万円 | 9階 | 71.84㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/01/20 | 2,690万円 | 37.4万円 | 13階 | 71.84㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/10/12 | 2,750万円 | 38.3万円 | 13階 | 71.84㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/09/01 | 2,780万円 | 38.7万円 | 13階 | 71.84㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/05/13 | 2,890万円 | 40.2万円 | 13階 | 71.84㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/01/15 | 2,980万円 | 41.5万円 | 13階 | 71.84㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/09/25 | 2,300万円 | 32.7万円 | 7階 | 70.28㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/09/14 | 2,380万円 | 33.1万円 | 13階 | 71.84㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/08/06 | 2,910万円 | 40.5万円 | 13階 | 71.84㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/06/16 | 2,350万円 | 33.4万円 | 7階 | 70.28㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/05/29 | 2,460万円 | 34.2万円 | 13階 | 71.84㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/05/14 | 2,490万円 | 27.8万円 | 8階 | 89.66㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/04/13 | 2,990万円 | 41.6万円 | 13階 | 71.84㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/04/07 | 2,680万円 | 29.9万円 | 8階 | 89.66㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/02/15 | 2,250万円 | 25.5万円 | 1階 | 88.18㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/12/27 | 2,450万円 | 27.8万円 | 1階 | 88.18㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/12/27 | 2,880万円 | 32.1万円 | 8階 | 89.66㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2023/10/14 | 2,990万円 | 33.3万円 | 8階 | 89.66㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2023/07/04 | 2,080万円 | 29.0万円 | 13階 | 71.84㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/06/29 | 2,200万円 | 30.6万円 | 13階 | 71.84㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例1件の平均平米単価は34.94万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（29.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.6%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/05 | ソワール新檜尾台 堺市南区新檜尾台三丁 | 光明池駅6分 | 2,180万円 | 29.5万円 | 73.95㎡ | 3LDK | 8階 / 14階建 | 南東 | 1999年 | 327戸 | RC |
| 2025/06/16 | パークシティ泉ケ丘 堺市南区三原台二丁 | 泉ケ丘駅14分 | 2,480万円 | 34.9万円 | 70.98㎡ | 3LDK | 5階 / 15階建 | 南 | 2000年 | 278戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で3.6%上昇、堺市南区では53.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（29.5万円）は堺市南区の平均と比較して24.4%割安です。